新竹縣竹北市嘉豐南路一段157號9F/22F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 34.4 萬/坪 × 96.67 坪
權狀坪數96.67 坪
主建物48.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.67 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 48.03 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪96.67 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 30.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 12%比嘉豐南路一段中位 高 8%比竹北市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+77%
2026 年推估5,322 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。