新竹縣竹北市嘉德街128號20F/20F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 35 萬/坪 × 90.96 坪
權狀坪數90.96 坪
主建物46.3 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.96 坪
└ 主建物 46.3 坪
└ 公設等 44.66 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 31.6
嘉德街中位 31.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比嘉德街中位 高 13%比竹北市 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,940 萬
+103%
2026 年推估5,981 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地買賣價款1320萬建物買賣價款1320萬車位買賣價款300萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 13F/20F 4房2廳2衛 · 90.96 坪 32 萬/坪總 2,690 萬 2020-07-13 6F/20F 4房2廳2衛 · 90.96 坪 31.1 萬/坪總 2,625 萬 2020-06-27 2F/20F 4房2廳2衛 · 90.96 坪 34 萬/坪總 2,862 萬 2020-03-07 19F/20F 4房2廳2衛 · 98.71 坪 34.7 萬/坪總 3,045 萬 2019-05-16 9F/20F 4房2廳2衛 · 98.71 坪 30.8 萬/坪總 2,710 萬 2019-05-11 4F/20F 4房2廳2衛 · 90.96 坪 29.3 萬/坪總 2,489 萬 2019-03-09 3F/20F 4房2廳2衛 · 90.96 坪 28.2 萬/坪總 2,390 萬 2018-12-16 10F/20F 4房2廳2衛 · 90.96 坪 31.1 萬/坪總 2,623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。