新竹縣湖口鄉蘭州二街26號2F/5F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.2 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物20.73 坪
公設比25.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 中興段復興小段 55 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.4
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比蘭州二街中位 低 9%比湖口鄉 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。