新竹縣竹東鎮公道路558之1號4F/10F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.8 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物14.06 坪
公設比55.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價475 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
公道路中位 17.6
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比公道路中位 低 10%比竹東鎮 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+89%
2026 年推估1,097 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2022-03-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2020-02-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2020-01-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 49.26 坪 14.7 萬/坪總 724 萬 2019-09-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2019-07-12 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2018-11-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2018-08-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 15.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。