新竹縣湖口鄉勝利路二段45巷2弄7號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.6 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物13.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 13.25 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 吉祥段 1216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
勝利路二段中位 14.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比勝利路二段中位 高 11%比湖口鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+28%
2026 年推估281 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造〈磚石造〉
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。