新竹縣竹北市隘口六街141號5F/12F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 40.5 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物17.99 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 隘興段 625 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 20.8
隘口六街中位 24
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 95%比隘口六街中位 高 69%比竹北市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+46%
2026 年推估2,438 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 2F/12F 2房2廳2衛 · 49.27 坪 49.5 萬/坪總 2,440 萬 2024-02-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 47.9 萬/坪總 2,360 萬 2021-08-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 41.6 萬/坪總 1,502 萬 2021-03-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 24 萬/坪總 990 萬 2020-08-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 25.5 萬/坪總 920 萬 2020-08-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2020-07-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 24.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。