新竹縣竹北市十興路305巷13弄122號
2019-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 28.3 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物15.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 水瀧段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 50.4
十興路中位 20
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 44%比十興路中位 高 42%比竹北市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+103%
2026 年推估1,299 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。