新竹縣竹北市成功八路136號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 33.2 萬/坪 × 99.09 坪
權狀坪數99.09 坪
主建物51.12 坪
公設比27.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.09 坪
└ 主建物 51.12 坪
└ 公設等 47.97 坪
土地持分 30.26 坪
0 坪99.09 坪
土地坐落 自強段 317-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,875 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
成功八路中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比成功八路中位 高 74%比竹北市 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,875 萬
+76%
2026 年推估5,058 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。