新竹縣竹北市縣政九路56號7F/8F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 34.4 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物7.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 縣福段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 22.2
縣政九路中位 24.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比縣政九路中位 高 40%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+46%
2026 年推估587 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 16.1 萬/坪總 180 萬 2023-11-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 46 萬/坪總 500 萬 2023-05-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 39.6 萬/坪總 430 萬 2023-03-18 3F/8F 0房0廳0衛 · 10.87 坪 38.6 萬/坪總 420 萬 2021-10-17 6F/8F 1房2廳1衛 · 10.87 坪 29.9 萬/坪總 325 萬 2021-10-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 36 萬/坪總 292 萬 2020-11-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 27 萬/坪總 316 萬 2020-10-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 23.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。