新竹縣竹東鎮和江街208號8F/9F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 21.8 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物22.08 坪
公設比40.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 東寧段 1866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.9
和江街中位 18
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比和江街中位 高 21%比竹東鎮 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交866 萬
+29%
2026 年推估1,113 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 21.2 萬/坪總 840 萬 2021-05-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2021-05-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 19 萬/坪總 785 萬 2021-05-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 18.5 萬/坪總 763 萬 2021-03-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 22 萬/坪總 872 萬 2021-02-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2020-10-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 19.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。