新竹縣竹北市嘉豐六路二段31號6F/15F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 22 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物30.15 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 家興段 430 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.5
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 26%比嘉豐六路二段中位 高 17%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+103%
2026 年推估2,615 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-06-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 17.8 萬/坪總 1,095 萬 2013-05-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 18.8 萬/坪總 1,035 萬 2013-04-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 17.4 萬/坪總 1,070 萬 2013-03-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 17.6 萬/坪總 1,085 萬 2013-03-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 17.2 萬/坪總 1,068 萬 2013-02-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 17.5 萬/坪總 958 萬 2012-12-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 17.1 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。