新竹縣新埔鎮新湖路38巷2弄2號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 15.1 萬/坪 × 84.14 坪
權狀坪數84.14 坪
主建物80.05 坪
公設比0.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.14 坪
└ 主建物 80.05 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 36.06 坪
0 坪84.14 坪
土地坐落 下寮段 962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 23.4
新湖路中位 16.6
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 35%比新湖路中位 低 9%比新埔鎮 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+43%
2026 年推估1,814 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。