新竹縣竹北市六家八街282號2F/12F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 47.1 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物36.67 坪
公設比26.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 46.54 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 家興段 504 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 21.5
六家八街中位 22.4
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 119%比六家八街中位 高 110%比竹北市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,920 萬
-4%
2026 年推估3,748 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。