新竹縣竹北市縣政二路249號5F/13F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.2 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物28.25 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 翰林段 812 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.3
縣政二路中位 25.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 24%比縣政二路中位 低 37%比竹北市 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-26 1F/13F 0房0廳0衛 · 78.84 坪 43.9 萬/坪總 3,460 萬 2018-06-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 20.3 萬/坪總 1,025 萬 2016-12-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 21.6 萬/坪總 1,116 萬 2016-11-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 21.3 萬/坪總 1,073 萬 2016-04-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 21.3 萬/坪總 1,079 萬 2015-02-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 19.7 萬/坪總 1,160 萬 2013-03-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 19 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。