新竹縣竹東鎮旭光一路202號6F/14F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 36.1 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物24.65 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪47.75 坪
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.6
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2026 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比旭光一路中位 高 18%比竹東鎮 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 39.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-01-12 2F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 36.9 萬/坪總 1,499 萬 2023-11-16 4F/14F 2房1廳3衛 · 47.75 坪 36.6 萬/坪總 1,488 萬 2023-11-14 3F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 35.9 萬/坪總 1,473 萬 2023-11-09 14F/14F 2房1廳3衛 · 58.29 坪 36.9 萬/坪總 1,633 萬 2023-11-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 36.6 萬/坪總 1,499 萬 2023-11-02 10F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 37.3 萬/坪總 1,531 萬 2023-10-27 9F/14F 3房1廳2衛 · 47.75 坪 37.2 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。