新竹縣新豐鄉建興路二段498巷24號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物43.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 43.06 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 員興段 1529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 低 26%比新豐鄉 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+52%
2026 年推估940 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。