新竹縣新埔鎮福祿六街35號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 25.8 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物77.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 77.75 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 仰德段 1570-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
福祿六街中位 24.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿六街中位 高 4%比新埔鎮 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,140 萬
+49%
2026 年推估3,180 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。