新竹縣竹北市勝利一路93號11F/21F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 24.8 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物24.67 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.3
勝利一路中位 19.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比勝利一路中位 高 29%比竹北市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+76%
2026 年推估1,913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 15F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 35.2 萬/坪總 1,546 萬 2023-04-17 18F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 40.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-14 7F/21F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 35.6 萬/坪總 1,560 萬 2019-04-07 7F/21F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 21 萬/坪總 920 萬 2018-03-18 6F/21F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 18.9 萬/坪總 940 萬 2018-03-07 15F/21F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20.1 萬/坪總 885 萬 2015-07-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 18.1 萬/坪總 855 萬 2015-07-08 3F/21F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 19.2 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。