新竹縣竹北市光明六路東二段460號17F/19F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,180 萬 37.8 萬/坪 × 136.92 坪
權狀坪數136.92 坪
主建物69.92 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 136.92 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 67 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪136.92 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 29.9
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 26%比光明六路東二段中位 高 2%比竹北市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,180 萬
+16%
2026 年推估5,999 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-13 7F/19F 3房2廳4衛 · 128.21 坪 42.1 萬/坪總 5,398 萬 2023-05-22 5F/19F 4房2廳4衛 · 47.89 坪 37.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-13 7F/19F 3房2廳4衛 · 134.94 坪 29.6 萬/坪總 3,998 萬 2015-12-10 13F/19F 4房2廳4衛 · 136.92 坪 31.4 萬/坪總 4,300 萬 2015-10-02 13F/19F 4房2廳4衛 · 143.66 坪 27.8 萬/坪總 3,988 萬 2015-03-20 11F/19F 3房4廳4衛 · 152.38 坪 29.5 萬/坪總 4,500 萬 2013-12-09 16F/19F 4房2廳3衛 · 143.66 坪 29.9 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。