新竹縣竹東鎮旭光一路102號10F/14F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 45.9 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物16.4 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.7
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比旭光一路中位 高 50%比竹東鎮 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,323 萬
-2%
2026 年推估1,295 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 47.1 萬/坪總 1,354 萬 2024-02-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 46.9 萬/坪總 1,354 萬 2024-01-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 45.4 萬/坪總 1,297 萬 2023-12-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 45.1 萬/坪總 1,274 萬 2023-12-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 45.7 萬/坪總 1,299 萬 2023-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 45.6 萬/坪總 1,286 萬 2023-12-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 45.4 萬/坪總 1,287 萬 2023-11-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 45.4 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。