新竹縣竹北市福興一路56號21F/24F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.2 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物25.4 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 台科段 210 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
福興一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比福興一路中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+103%
2026 年推估2,197 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 18F/24F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 42.6 萬/坪總 2,803 萬 2026-02-28 10F/24F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 44.2 萬/坪總 2,250 萬 2026-02-08 4F/24F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 42.1 萬/坪總 2,838 萬 2025-02-21 15F/24F 3房2廳2衛 · 75.83 坪 41.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-09-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 47.6 萬/坪總 2,588 萬 2024-08-30 8F/24F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 41.8 萬/坪總 3,238 萬 2024-07-14 12F/24F 4房2廳2衛 · 77.49 坪 43.2 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 37.7 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。