新竹縣竹北市中正東路50巷8號5F/6F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15.9 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物19.19 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 豆子埔段 512-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中正東路中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 18%比竹北市 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+15%
2026 年推估493 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。