新竹縣湖口鄉興安街47號3F/5F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 14.7 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物21.57 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.3
興安街中位 14.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 30%比興安街中位 高 0%比湖口鄉 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+32%
2026 年推估533 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。