新竹縣竹北市鳳岡路二段432號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 54.6 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物28.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 28.39 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 523-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比鳳岡路二段中位 高 210%比竹北市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,563 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。