新竹縣新埔鎮內思路63巷16號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 11.5 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物74.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 74.57 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 44.08 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 內思段 748-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
內思路中位 13
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比內思路中位 低 12%比新埔鎮 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+43%
2026 年推估1,383 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。