新竹縣竹東鎮龍鳳路26號15F/15F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物17.49 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 18.3
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 48%比龍鳳路中位 高 47%比竹東鎮 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+13%
2026 年推估851 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 17 萬/坪總 628 萬 2021-08-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2021-07-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 20.1 萬/坪總 745 萬 2020-02-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 610 萬 2019-12-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2019-10-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2019-10-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。