新竹縣竹東鎮康寧街259號3F/5F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10.9 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物22.23 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 295-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
康寧街中位 13.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 17%比竹東鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+78%
2026 年推估567 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。