新竹縣竹北市興隆路一段45號12F/15F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.2 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物17.61 坪
公設比50%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.9
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 27%比興隆路一段中位 低 2%比竹北市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+46%
2026 年推估1,650 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 44.16 坪 40.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-09-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 44.16 坪 43.9 萬/坪總 1,938 萬 2023-05-20 12F/15F 3房2廳1衛 · 44.83 坪 33.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 44.83 坪 34.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-04-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 44.16 坪 34.2 萬/坪總 1,511 萬 2022-08-15 6F/15F 3房2廳1衛 · 44.16 坪 33.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 44.83 坪 24.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-04-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.83 坪 22.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。