新竹縣竹東鎮民德路198號12F/15F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.3 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物23.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 356-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.2
民德路中位 18.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比民德路中位 高 4%比竹東鎮 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+64%
2026 年推估1,448 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 18.1 萬/坪總 818 萬 2020-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 17.8 萬/坪總 798 萬 2020-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2020-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 19.6 萬/坪總 880 萬 2020-02-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 19.5 萬/坪總 876 萬 2020-02-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2020-02-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 19.5 萬/坪總 867 萬 2020-02-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 19 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。