新竹縣竹北市六家八街11號11F/12F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.7 萬/坪 × 83.59 坪
權狀坪數83.59 坪
主建物40.79 坪
公設比44.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.59 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 42.8 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪83.59 坪
土地坐落 家興段 706 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 34.5
六家八街中位 22.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 43%比六家八街中位 低 12%比竹北市 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 83.24 坪 45.5 萬/坪總 3,786 萬 2023-05-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 82.33 坪 44.5 萬/坪總 3,660 萬 2022-10-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 41.17 坪 41.2 萬/坪總 1,695 萬 2021-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 34.5 萬/坪總 2,880 萬 2016-04-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 83.59 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 22.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。