新竹縣新豐鄉後湖子132之20號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 5.9 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物51.18 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 1190-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.3
後湖子中位 8.6
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 6%比後湖子中位 低 31%比新豐鄉 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+56%
2026 年推估514 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。