新竹縣竹北市中山一街91號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 30.1 萬/坪 × 62.88 坪
權狀坪數62.88 坪
主建物61.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.88 坪
└ 主建物 61.27 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 20.81 坪
0 坪62.88 坪
土地坐落 竹北段 795-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
中山一街中位 29.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中山一街中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,890 萬
+46%
2026 年推估2,760 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:111.07.08，權利買賣契約成交價格金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。