新竹縣湖口鄉明賢路33號5F/5F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 14 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物21.84 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 光華段 797 地號
價格拆解
成交總價476 萬
扣車位後房價476 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.2
明賢路中位 15.2
湖口鄉 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 14%比明賢路中位 低 8%比湖口鄉 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 21.3 萬/坪總 730 萬 2021-11-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 18.4 萬/坪總 625 萬 2021-11-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2019-12-07 3F/5F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2019-08-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 17.7 萬/坪總 605 萬 2019-06-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 17 萬/坪總 580 萬 2018-08-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 17 萬/坪總 580 萬 2017-07-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 17 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。