新竹縣寶山鄉竹園路88巷6號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.6 萬/坪 × 81.98 坪
權狀坪數81.98 坪
主建物76.22 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.98 坪
└ 主建物 76.22 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 162.22 坪
0 坪162.22 坪
土地坐落 二坪段 477 地號（共 25 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
竹園路中位 15.3
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比竹園路中位 低 5%比寶山鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+66%
2026 年推估1,988 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。