新竹縣竹北市文興路二段29號8F/22F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 23.8 萬/坪 × 110.29 坪
權狀坪數110.29 坪
主建物56.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.29 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 54.05 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪110.29 坪
土地坐落 永興段 521 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.1
文興路二段中位 25
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比文興路二段中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,625 萬
+76%
2026 年推估4,628 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 20F/22F 4房2廳5衛 · 231.84 坪 45.5 萬/坪總 10,000 萬 2021-05-11 7F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 28.8 萬/坪總 2,950 萬 2020-03-16 13F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 29.3 萬/坪總 2,988 萬 2019-05-13 17F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 27.2 萬/坪總 2,960 萬 2019-02-23 9F/22F 4房2廳4衛 · 101.38 坪 25.7 萬/坪總 2,600 萬 2018-10-27 15F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 26.4 萬/坪總 2,880 萬 2018-08-13 10F/22F 6房2廳4衛 · 110.29 坪 23.1 萬/坪總 2,400 萬 2018-07-14 14F/22F 4房2廳4衛 · 109.02 坪 26.2 萬/坪總 2,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。