新竹縣湖口鄉光復路15、15之1號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 81,680 萬 34.9 萬/坪 × 2341.86 坪
權狀坪數2341.86 坪
主建物1491.25 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 2341.86 坪
└ 主建物 1491.25 坪
└ 公設等 850.61 坪
土地持分 2570.34 坪
0 坪2570.34 坪
土地坐落 中興段新興小段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
光復路中位 15.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 131%比湖口鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交81,680 萬
+10%
2026 年推估89,617 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,336 萬
貸款（8 成）65,344 萬
每月月付2,448,049 元
30 年總利息22,786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房買賣交易。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。