新竹縣竹北市嘉豐十路58號15F/23F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,349 萬 34.9 萬/坪 × 81.34 坪
權狀坪數81.34 坪
主建物32.75 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 81.34 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 48.59 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪81.34 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價2,349 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,009 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.1
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比嘉豐十路中位 高 5%比竹北市 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,349 萬
+102%
2026 年推估4,738 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,607 萬
每月月付60,212 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 9F/23F 3房2廳3衛 · 81.34 坪 51.7 萬/坪總 4,208 萬 2020-09-09 16F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 32.5 萬/坪總 2,191 萬 2019-05-03 14F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 34.6 萬/坪總 2,277 萬 2019-04-27 13F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 34.5 萬/坪總 2,338 萬 2019-03-12 9F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 35.4 萬/坪總 2,362 萬 2019-03-04 7F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 34 萬/坪總 2,307 萬 2018-12-28 12F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 34.5 萬/坪總 2,331 萬 2018-07-05 2F/23F 4房2廳3衛 · 81.34 坪 36 萬/坪總 2,394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。