新竹縣湖口鄉信興路350巷8號6F/7F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 15.4 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物17.11 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.5
信興路中位 15.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比信興路中位 低 3%比湖口鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交452 萬
+50%
2026 年推估679 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。