新竹縣湖口鄉達生五路525號2F/5F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 21.9 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物18.52 坪
公設比11.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 中義段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.1
達生五路中位 17.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比達生五路中位 高 25%比湖口鄉 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+64%
2026 年推估805 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件買賣含戶外停車位一個，編號：9。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 30.5 萬/坪總 649 萬 2020-05-05 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 22.1 萬/坪總 470 萬 2020-05-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 22.1 萬/坪總 470 萬 2019-09-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 22.1 萬/坪總 470 萬 2019-04-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 22.1 萬/坪總 470 萬 2018-12-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 21.9 萬/坪總 490 萬 2018-12-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 21.9 萬/坪總 490 萬 2018-12-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 22.1 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。