新竹縣竹北市勝利十二街118號3F/14F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 46.9 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物22.14 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 莊敬段 637 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 47
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,958 萬
+46%
2026 年推估2,853 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 60.6 萬/坪總 2,828 萬 2021-08-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 46.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 48.3 萬/坪總 2,010 萬 2021-05-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 48.4 萬/坪總 1,994 萬 2021-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 48.5 萬/坪總 1,997 萬 2021-05-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 46.8 萬/坪總 1,906 萬 2021-05-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 47 萬/坪總 1,913 萬 2021-05-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 47.2 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。