新竹縣新豐鄉永寧街40巷53號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.3 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物48.43 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 永寧段 721-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
永寧街中位 14.7
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永寧街中位 高 72%比新豐鄉 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,728 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。