新竹縣竹北市復興二路283號
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,064 萬 52.5 萬/坪 × 138.97 坪
權狀坪數138.97 坪
主建物74 坪
公設比20%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 138.97 坪
└ 主建物 74 坪
└ 公設等 64.97 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪138.97 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價6,064 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,464 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
復興二路中位 34.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 54%比竹北市 2019 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,064 萬
+103%
2026 年推估12,309 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,093 萬
貸款（8 成）4,371 萬
每月月付163,763 元
30 年總利息1,524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。