新竹縣新豐鄉明新一街121號6F/9F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.5 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物24.14 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價775 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.2
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 3%比明新一街中位 低 8%比新豐鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+56%
2026 年推估1,401 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 34.8 萬/坪總 1,648 萬 2022-03-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬 2020-06-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2020-06-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2020-02-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2020-01-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 19.2 萬/坪總 878 萬 2020-01-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 20.3 萬/坪總 1,005 萬 2020-01-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 20.2 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。