新竹縣竹北市六家五路一段308號5F/15F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 23 萬/坪 × 65.77 坪
權狀坪數65.77 坪
主建物25.64 坪
公設比56.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.77 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪65.77 坪
土地坐落 家興段 250 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.3
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比六家五路一段中位 低 17%比竹北市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+76%
2026 年推估2,656 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 66.43 坪 48 萬/坪總 3,188 萬 2024-03-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 49 萬/坪總 3,268 萬 2017-11-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 25.5 萬/坪總 1,260 萬 2017-09-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 24.2 萬/坪總 1,282 萬 2017-09-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 25.4 萬/坪總 1,266 萬 2017-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 26.5 萬/坪總 1,330 萬 2017-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 26 萬/坪總 1,318 萬 2017-08-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.43 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。