新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之8號6F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 20 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物16.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價631 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價511 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比敦睦街中位 低 29%比竹東鎮 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交631 萬
+63%
2026 年推估1,031 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。