新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之8號6F/7F

2020-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 631 萬 20 萬/坪 × 33.94 坪

權狀坪數33.94 坪

主建物16.43 坪

公設比29.6%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 33.94 坪

└ 主建物 16.43 坪

└ 公設等 17.51 坪

土地持分 8.34 坪

0 坪33.94 坪

土地坐落 敦睦段 83 地號

價格拆解

成交總價631 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價511 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

敦睦街中位 28.2

竹東鎮 2020 年中位 16.7

比本棟中位高 0%比敦睦街中位低 29%比竹東鎮 2020 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交631 萬

+67%

2026 年推估1,057 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）409 萬

每月月付15,315 元

30 年總利息143 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

2024-06-12 1F/7F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 39.1 萬/坪總 1,218 萬 2021-07-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 20 萬/坪總 667 萬 2021-04-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 19.9 萬/坪總 643 萬 2021-04-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 19.9 萬/坪總 642 萬 2021-03-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 19.3 萬/坪總 612 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

敦睦街31號 33.2 萬/坪敦睦街2巷72之7號 28.6 萬/坪敦睦街2巷79號 14.2 萬/坪敦睦街2巷72之11號 24.8 萬/坪敦睦街2巷72之10號 24.4 萬/坪敦睦街2巷72之13號 24.5 萬/坪敦睦街2巷72之3號 30.5 萬/坪敦睦街2巷72之6號 23.5 萬/坪敦睦街2巷72之1號 29.6 萬/坪敦睦街2巷72號 27.6 萬/坪敦睦街8號 28.7 萬/坪敦睦街2巷33號 31.3 萬/坪敦睦街2巷72之2號 29.1 萬/坪敦睦街46號 12.8 萬/坪

看新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。