新竹縣竹北市莊敬五街72號2F/15F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 35.7 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物25.25 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比莊敬五街中位 高 78%比竹北市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,605 萬
+16%
2026 年推估1,859 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。