新竹縣竹北市隘口三街208號11F/13F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 38.8 萬/坪 × 73.64 坪
權狀坪數73.64 坪
主建物34.59 坪
公設比45.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.64 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪73.64 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 17.5
隘口三街中位 23
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 122%比隘口三街中位 高 69%比竹北市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+16%
2026 年推估3,312 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 39.2 萬/坪總 2,860 萬 2022-04-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 39.1 萬/坪總 2,900 萬 2018-12-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 21 萬/坪總 980 萬 2018-08-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 73.64 坪 17.5 萬/坪總 1,288 萬 2017-08-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.3 萬/坪總 1,260 萬 2017-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 10 萬/坪總 550 萬 2016-06-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 17 萬/坪總 1,265 萬 2015-05-30 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 17.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。