新竹縣竹北市北新一街17號12F/24F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.1 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物23.68 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.5
北新一街中位 21.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比北新一街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+76%
2026 年推估1,622 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含裝潢費30000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。