新竹縣竹北市三民路549號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.9 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物46.31 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 站後段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
三民路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 44%比竹北市 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+47%
2026 年推估1,308 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。