新竹縣竹北市勝利七街一段170號12F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 18.1 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物7.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 大學段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 24.7
勝利七街一段中位 20
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 27%比勝利七街一段中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+103%
2026 年推估498 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 45.2 萬/坪總 613 萬 2021-03-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 28 萬/坪總 380 萬 2020-04-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2019-09-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 25.4 萬/坪總 345 萬 2018-08-17 5F/12F 3房1廳1衛 · 13.58 坪 24.8 萬/坪總 336 萬 2017-11-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 21.4 萬/坪總 290 萬 2015-07-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.58 坪 24.7 萬/坪總 335 萬 2015-05-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 25 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。